1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
八尾市
36.2万円/㎡
前年比+7.5%
クロスティ八尾南壱番館
大阪府八尾市若林町一丁目
/ 八尾南駅 徒歩3分
1991年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,895万円
29.3万円/㎡
2,505
2,765
3,025
3,285
AI査定結果
推定相場価格
2,895万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,765万円〜3,025万円
28.0万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月31日
クロスティ八尾南壱番館
2,780万円（28.1万円/㎡）/ 5階 / 98.82㎡ / 4LK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は27.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 2,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LK | - |
| 2025/07/21 | 2,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/04/29 | 2,880万円 | 29.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 2,280万円 | 28.5万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,480万円 | 31.1万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/21 | 2,980万円 | 30.2万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,890万円 | 24.8万円 | 2階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,980万円 | 30.2万円 | 5階 | 98.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 1,420万円 | 22.1万円 | 4階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,599万円 | 32.5万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,420万円 | 22.1万円 | 1階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,580万円 | 33.9万円 | 5階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/22 | 1,980万円 | 26.0万円 | 3階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,699万円 | 33.8万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 1,550万円 | 24.1万円 | 4階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,550万円 | 24.1万円 | 1階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 1,650万円 | 25.7万円 | 4階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 2,280万円 | 23.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,830万円 | 24.0万円 | 5階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 2,790万円 | 34.9万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 1,650万円 | 25.7万円 | 1階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 23.1万円 | 1階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,650万円 | 25.7万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,480万円 | 25.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/03 | 2,450万円 | 32.2万円 | 6階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,499万円 | 32.8万円 | 6階 | 76.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 1,750万円 | 27.2万円 | 4階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,750万円 | 27.2万円 | 4階 | 64.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 2,180万円 | 27.3万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 2,580万円 | 26.1万円 | 5階 | 98.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 2,580万円 | 25.8万円 | 5階 | 99.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/17 | 2,490万円 | 31.2万円 | 5階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 2,780万円 | 28.1万円 | 98.82㎡ | 4LK | 5階 / 6階建 | - | 1991年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/30 | ファミール八尾 八尾市萱振町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 2,580万円 | 31.7万円 | 81.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 139戸 | RC |
| 2025/01/28 | ファミールハイツ八尾A棟 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅2分 | 2,480万円 | 26.3万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 118戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 3,130万円 | 32.0万円 | 97.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、八尾市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.1万円）は八尾市の平均と比較して22.4%割安です。